1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
渋谷区
196.9万円/㎡
前年比+36.5%
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ペイサージュ渋谷FIRST
東京都渋谷区渋谷三丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩3分
2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
7,402万円
236.9万円/㎡
5,544
6,783
8,022
9,260
AI査定結果
推定相場価格
7,402万円
236.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,783万円〜8,022万円
217.1万円/㎡〜256.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ペイサージュ渋谷FIRST
8,000万円（256.0万円/㎡）/ 6階 / 31.25㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は252.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（256.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 8,000万円 | 256.0万円 | 6階 | 31.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/12 | 7,777万円 | 248.9万円 | 6階 | 31.25㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は218.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（256.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ペイサージュ渋谷FIRST 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅3分 | 8,000万円 | 256.0万円 | 31.25㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/23 | カテリーナ代々木プレイス 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅10分 | 6,580万円 | 219.0万円 | 30.05㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/08 | ランドステージ代々木の杜 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅6分 | 6,880万円 | 204.9万円 | 33.57㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/07 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 6,500万円 | 228.1万円 | 28.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/14 | パークサイド白鳳代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木公園駅5分 | 7,999万円 | 223.7万円 | 35.75㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/02 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅5分 | 7,999万円 | 237.2万円 | 33.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/21 | グランドパーク代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 7,980万円 | 220.9万円 | 36.13㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/18 | カーサフェリス松濤 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅10分 | 6,980万円 | 199.2万円 | 35.04㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | クオリア代々木 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅3分 | 7,680万円 | 218.4万円 | 35.17㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 渋谷神山町レジデンス 渋谷区神山町 | 神泉駅10分 | 6,980万円 | 200.2万円 | 34.87㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | - | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/14 | KIST原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅2分 | 6,500万円 | 204.5万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/01 | Kist原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 7,199万円 | 226.5万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/13 | kist原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅10分 | 5,980万円 | 201.1万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/20 | アクシア原宿 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅4分 | 10,500万円 | 290.5万円 | 36.14㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/24 | アビテ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 8,198万円 | 231.3万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/07 | グランド・ガーラ渋谷松濤 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 7,950万円 | 223.9万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/21 | プラウドジェム渋谷神南 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅10分 | 5,880万円 | 197.7万円 | 29.74㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランドパーク渋谷ブランシェ 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅5分 | 5,680万円 | 195.6万円 | 29.04㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ステージファースト青山 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 6,980万円 | 193.1万円 | 36.15㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/01 | デュオ・スカーラ渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 8,480万円 | 238.7万円 | 35.52㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/10 | ファミール表参道ベルファース 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 7,980万円 | 236.6万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 藤和シティスクエア渋谷 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 6,480万円 | 198.8万円 | 32.59㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/28 | ペイサージュ渋谷ファースト 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅4分 | 8,400万円 | 234.4万円 | 35.83㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/23 | ウィスティリアコート代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅5分 | 7,180万円 | 195.1万円 | 36.81㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ジェイパーク渋谷イーストスクエア 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅7分 | 8,499万円 | 232.3万円 | 36.59㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/05 | オーベル代官山DE 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅4分 | 8,480万円 | 234.9万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/23 | グランドパーク恵比寿センシュアス 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 6,998万円 | 200.5万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、渋谷区では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（256.0万円）は渋谷区の平均と比較して30%割高です。
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